Советы выявления схемы мошенничества при аренде недвижимости

Обнаружена новая схема мошенничества, связанная с арендой недвижимости: одна из гражданок, случайно натолкнулась в интернете на объявление о продаже своей собственной квартиры, которая была сдана ею на продолжительный срок. В объявлении утверждалось, что продажа производится по доверенности арендодателя, которую, естественно, никто не оформлял. Какие же способы отъема жилья существуют и на что следует обратить внимание арендодателю?

Самым распространенным способом «развода» считается мошенничество агентств, предоставляющих так называемые «информационные услуги». После звонка потенциального клиента, помимо информации о «снимаемом» жилье, предлагается встретиться для «предоплаты». Агентства используют такие объявления об аренде, которые имеют очень привлекательный для человека вариант: удобное расположение арендуемого жилья, низкую цену, невысокие комиссионные, то человек, заинтересованный в аренде, торопится оформить «выгодный» договор. А это значит, что помимо договора, «агентству» перечисляется предоплата. Но в договоре указывается, что потенциальному съемщику оказываются «информационные услуги», которые как раз и заключаются в осмотре вариантов по выданным адресам. Но скоро обнаруживается, что квартиры, указанные в списке, не сдаются. Клиент обращается снова в агентство, в котором объясняют, что договор действует в течение месяца, а в предлагаемой базе еще множество адресов. Но после нескольких «осмотров» арендатор не обнаруживает сдающегося жилья, о чем сообщает в агентстве, которое в ответ оповещает о выполнении своих обязательств.


Естественно, что доказать возможность возврата денежных средств практически нереально, поскольку «информационные услуги» были оказаны, договор с юридической точки зрения составлен очень грамотно, а значит, с клиентом больше «работать» никто не будет. Важно помнить, что оплату следует производить только после предварительного осмотра и оформления документов, не ранее.

Популярный вид мошенничества на рынке аренды недвижимости является незаконная сдача в аренду. Наниматель получает в свое распоряжение копии документов на квартиру, осматривает ее, отдает предоплату, обычно на длительный срок, въезжает в квартиру, но чаще всего через непродолжительный период времени «мнимые арендодатели» исчезают, а реальные хозяева просят освободить жилплощадь, которую они и не предполагали сдавать.

Не менее частый способ мошенничества – сдача в поднаем без согласия собственника. Этот вариант действует в случае длительного его. За квартирой нет соответствующего присмотра, и арендаторы решают сдать недвижимость другим людям, с которыми хозяин незнаком, не подписывал договор. Обращение в суд повлечет за собой судебные издержки, уйму времени и переживания.

Итак, что же стоит предпринять, чтобы не попасться на мошенников?

1. Не стоит экономить на риэлторах, важно обращать внимание на отзывы, репутацию, базу данных агентства.

2. Нельзя отдавать на длительный срок оригиналы документов на недвижимость.

3. Если заключается договор, необходимо просмотреть или оригинал свидетельства с правами собственности на квартиру, или свидетельство с правом наследования, или «дарственную». Нелишним будет удостовериться в наличии кадастрового паспорта.

4. Существуют бесплатные онлайн-сервисы портала государственных услуг, на которых возможна проверка данных о собственнике квартиры.

5. Любая дополнительная информация о той или другой стороне при аренде недвижимости в сети также позволит противодействовать реальным мошенникам.

Добавить комментарий

Перезвоним в течение 2-х минут!

Количество суток:

×
Перезвоним в течение 2-х минут!


×
Забронировать квартиру по адресу Молокова 7
Перезвоним в течение 2-х минут!

Количество суток:

×
Забронировать квартиру по адресу 9 Мая 83
Перезвоним в течение 2-х минут!

Количество суток:

×
Забронировать квартиру по адресу Линейная 122
Перезвоним в течение 2-х минут!

Количество суток:

×
Забронировать квартиру по адресу Взлетная 7д
Перезвоним в течение 2-х минут!

Количество суток:

×
Забронировать квартиру по адресу Петра Ломако 2
Перезвоним в течение 2-х минут!

Количество суток:

×
Забронировать квартиру по адресу Лесопарковая 25
Перезвоним в течение 2-х минут!

Количество суток:

×
Забронировать квартиру по адресу Авиаторов 47
Перезвоним в течение 2-х минут!

Количество суток:

×
Забронировать квартиру по адресу Шахтеров 44
Перезвоним в течение 2-х минут!

Количество суток:

×
Забронировать квартиру по адресу Шахтеров 38
Перезвоним в течение 2-х минут!

Количество суток:

×
Забронировать квартиру по адресу Водопьянова 15
Перезвоним в течение 2-х минут!

Количество суток:

×
Забронировать квартиру по адресу Алексеева 46
Перезвоним в течение 2-х минут!

Количество суток:

×